Инвестиции в автомобиль и недвижимость: стратегия на 5 месяце эксперимента

5 месяц эксперимента , в котором я коплю деньги на автомобиль для путешествия по России. На этот раз фаворит определится без голосования, потому что есть желание приобрести нечто определённое. Интересным вариантом я считаю покупку Икс 5. Стоимость ниже 3000 рублей я считаю адекватной, ведь Пятёрочка всегда была дороже Магнита до начала СВО. И теперь, когда х5 переехала в Россию вероятность роста Пятерочки высока. Дополнительным драйвером могут стать не распределённые за прошлые года дивиденды, которые вероятно. Будут выплачены в 2025 году. Однако я уже приобрёл Магнит в прошлом месяце и покупать ритейлера второй месяц подряд будет перебором. И сейчас есть отличное предложение диверсификации портфеля в недвижимости, правда доступно только квалам. Это фонд Парус Нордвей. Фонд предлагает стать совладельцем крупного логистического центра в СПБ - район Шушары. 👍Площадь 108000 м2; 👍Несколько якорных арендаторов; 👍Заключенные договора аренды с ежегодной индексацией стоимости аренды. 👍Фонд погасил все кредитные линии, кроме кредита в 1 мдрд рублей под 5,35% годовых. Естественно, никакой нужды гасить этот млрд с текущей ставкой ЦБ нет. Компания подняла выплаты за счёт роста арендной платы до 12,5 рублей в месяц на пай. А на биржу новые паи выводятся по 1100 рублей. 🚀Это более 13% годовых арендной доходности - явная недооценка для складской недвижимости в СПБ. 15.01 в 17:30 (мск) Парус выведет новые паи Норд в стакан и я попробую приобрести их в свой инвестиционный портфель, добрав в него доходную складскую недвижимость. Удачных инвестиций!

#купить_авто_на_инвестиции выпуск 10 Продолжаю копить на автомобиль, откладывая 10 000 рублей в месяц. С учётом пополнения июня вложено уже 100 000 рублей. И вроде бы это первая несгораемая сумма. Но на счету всего лишь 95000. Таким образом средняя доходность инвестиций составляет -5%. А значит отличное время усредниться, приобретя новые акции! На этот раз попробуем нефтяной сектор. Котировки нефтяников уже откатились от максимумов. Низкий курс доллара вкупе с низким курсом нефти закладываются в цену инвесторами. Однако, цена нефти уже пошла вверх на фоне напряжения на ближнем востоке. Ну а столь крепкий рубль, я считаю, также пришел к нам не на долго. Ну и портфель инвестора в Российские акции не может обойтись без нефти. Поэтому сегодня на пополнения приобретаю акцию LKOH Лукойл - самую крупную частную нефтяную компанию в РФ с отрицательным чистым долгом. На сдачу возьмём ROSN Роснефть - крупнейшая государственная нефтяная компания с внушительным чистым долгом. 2 очень разные компании, каждая из которых обладает перспективой. Посмотрим, какая вырастет быстрее..) А лучшее, что можно приобрести во Владивостоке на сумму в 95000 рублей - это Toyota Corona не на ходу (фото в приложении)... Надеюсь вскоре сложный процент начнет свою работу и я смогу себе позволить машину поинтересней. Удачных Вам инвестиций!