🪙 Дефицит бюджета в 1п 2025г достиг 1,7% ВВП, что соответствует прогнозам на весь год — Reuters В апреле Россия повысила прогноз дефицита бюджета на 2025 год с 0,5 % до 1,7 % от ВВП после снижения прогноза доходов от продажи энергоресурсов на 24 %, ожидая продолжительного периода низких цен на нефть. 🪙 На совещании Новака могут обсудить полный запрет на экспорт бензина из России на фоне роста его стоимости, — источники Интерфакса. Совещание вице-премьера по вопросу топливного рынка пройдет 9 июля. Сейчас действует запрет на экспорт бензина только для компаний-непроизводителей — трейдеры, перепродажники. В ближайшие дни могут обсудить запрет уже для производителей. LKOH 🪙 В РФ запретят сайтам автоматически списывать плату за подписки. Кабмин уже одобрил соответствующие поправки в закон «о защите прав потребителей». Они должны защитить людей от несанкционированных списаний при оплате онлайн-подписок. Будет введен запрет на списание денег исполнителем со счетов потребителя, в отношении которых потребитель выразил исполнителю отказ от их использования при расчетах. То есть, если потребитель удалил банковскую карту из личного кабинета или приложения , компания больше не будет иметь права продолжать списывать с неё денежные средства, отмечают Известия. А есть сервисы, из которых нельзя удалить карту. Можно только заменить. YDEX 🪙 Объем рублевых сбережений россиян в банках в I полугодии 2025 г. увеличился на 6,9% и превысил ₽57,3 трлн, доля валютных накоплений за этот период снизилась с 6,8% до 5,4% — оценка ВТБ — ТАСС Россияне продолжают сидеть во вкладах. 🤷‍♂️ TMOS #новости

🪙 Инвестиции в коммерческую недвижимость: альтернативный подход. Фонды недвижимости пока не так распространены в портфелях инвесторов, однако их востребованность и объем рынка стабильно увеличиваются. С 2020 года активы таких фондов выросли более чем впятеро. Привлекательность заключается в том, что они способны приносить доход, сопоставимый или даже превышающий доходность облигаций. 🪙 Личный опыт и перспективы. На собственном опыте (фонд "Парус-Норд" в портфеле с февраля 2024 года) наблюдаю стабильность: выплаты арендного дохода растут (около 1.1% в месяц), параллельно увеличивается и цена пая. Работа компании прозрачна – ежемесячно предоставляются отчеты. 🪙 На своем сайте УК анонсировала сегодня в 17:30 доп.выпуск партии паев фонда "Парус Двинцев", которые обычно расходятся как горячие пирожки и я решил разобраться чем же они интересны. В отличие от других фондов Паруса, этот фонд представляет собой офисную недвижимость - бизнес-центр премиум-класса (класс А). Объект удобно расположен на Третьем транспортном кольце (ТТК) в шаговой доступности от станций метро "Марьина Роща" и "Савеловская". Ключевые характеристики объекта: * 100% заполняемость: Все помещения сданы в аренду. * Надежные арендаторы: Более 20 компаний, включая Geely, Samsung, Сбер Сервис, Мосинжпроект. * Стабильный доход: Действуют долгосрочные договоры аренды (3-5 лет) с защитой от досрочного расторжения. * Прогноз доходности: Годовая доходность складывается из: * Арендный поток: до 15% годовых. * Рост стоимости инвестиционного пая: прогнозируется +15.1%. * Общая потенциальная доходность: свыше 30% годовых. * Доступность: Стоимость одного пая начинается от 910 рублей, что делает инструмент доступным для широкого круга частных инвесторов, но требует квал статуса. 🪙 Вывод: Почему фонды недвижимости актуальны сейчас? В условиях ожидаемого снижения ключевой ставки инвесторы начнут активнее искать замену депозитам с их падающей доходностью. Фонды коммерческой недвижимости представляют собой перспективную альтернативу. Их ключевое преимущество – возможность получения "двойной" доходности: от регулярных арендных платежей и от потенциального роста стоимости самого актива. Оценка доходности: Прогноз в 30% годовых выглядит оптимистичным; более реалистичной представляется ожидаемая доходность в диапазоне 20-25%. Данный инструмент стоит рассмотреть как дополнение или альтернативу традиционным вложениям в облигации или банковские депозиты. #парус RU000A104KU3 RU000A104172 RU000A1022Z1

🪙Причина национализации российских компаний. Умные люди из Мозговика проанализировали основные причины. Вот они: коррупционное происхождение денежных средств, нарушения во время приватизации, владение иностранными гражданами, связь с оппозицией. Компании, которым "не повезло": - Аэропорт Домодедово (2024, владельцы — граждане недружественных государств) - Макфа (2024, коррупционное происхождение доходов акционеров) - Челябинский электрометаллургический комбинат (2024, нарушения во время приватизации) - Ариант (2024, актив связанный с акционерами ЧЭМК) - Соликамский магниевый завод (нарушения при приватизации) - Рольф (2024, владелец финансировал оппозицию) - Спиртовые заводы Юрия Шефлера (2024, владелец — недружественный нерезидент) - Метафракс Кемикалс (2023, незаконная приватизация) - Калининградский порт (2023, коррупционное происхождение) - Пермский порт (2023, владелец — гражданин Великобритании) - ТГК-2 (2023, коррупционный доход) TGKB - Коми энергосбытовая компания (2023, коррупционный доход, оффшорное владение) - Уралбиофарм, Исеть и банк Вятич (2023, коррупционное происхождение) - Волжский оргсинтез (2023, незаконная приватизация, 2-е гражланство) - Фининвест (2023, оффшорное владение, владелец в розыске) - Коммерческий центр, транспорт и лес (2023, незаконная приватизация, оффшоры) - Борец (2025, владелец — Невлзин, иноагент, антироссийская политика). RU000A105ZX2 Теперь это новая политика государства. Основными активами в стране должно владеть государство, либо граждане (олигархи), которые лояльны и не делают ничего такого. В целом позиция понятна. Что касается ЮГК, то тут скорее всего комплекс причин: экологические нарушения, злоупотребление основного акционера ( млрд премии например), коррупция, да может просто с кем то что-то не поделили. По мнению Генпрокуратуры, Струков использовал статус депутата для создания незаконных преференций и неконкурентных преимуществ собственному бизнесу, а также для ухода от установленной законом ответственности. Вырученные средства от деятельности предприятий он "регулярно выводит в значительных объемах за границу - Черногория, Бельгия, Швейцария, Люксембург, Латвия, Эстония, Турция, где он и его родственники приобретают недвижимость, автомобили, яхты и иные предметы роскоши". UGLD 🤷‍♂️ Естественно это добавляет некоторые риски для инвесторов. Теперь нужно следить и за деятельностью компаний и за акционерами и знать какие у них паспорта и где они тратят свои деньги. Такие дела. Ещё +1 риск. #30letniy_pensioner #акции #псвп